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| 100% Gewinn in 3 Monaten? | ||||||
| Das kann doch nur ein Schwindel sein! Oder? | ||||||
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Sein Geld innerhalb von 3 Monaten zu verdoppeln, wer träumt nicht davon? Der Traum weicht Renditen von 5-10% mit tlw. erheblichem Risiko und man glaubt, dass dies schon eine sehr gute Anlage sei. Baumeister Hampel zeigt Ihnen ein Beispiel, wie ein Bauherr sein Geld ganz legal und nachahmenswert mehr als verdoppelt hat ...
Auf nebenstehendem Foto ist im oberen Bereich ein fränkisches Haus zu sehen, dass zum Verkauf aus einem Erbe stand. Der Immobilienmakler versuchte vergeblich es an einen neuen Eigentümer zu verkaufen. Nicht nur das die Preisvorstellungen zu hoch waren, auch die bildlose Nachfrage brach bei Besichtigung des Anwesens grundsätzlich weg.
Der offizielle Eigentümer nahm Kontakt mit Baumeister Hampel auf, der Ihm versicherte, dass aus jedem Haus mit oft relativ geringem Aufwand große Ergebnisse zu erzielen sind. Maßstäblichkeit, Farbgebung und die architektonische Ordnung müssen dazu hergestellt werden, was dem Baumeister auch mit Hilfe einer fotorealistischen Visualisierung am Computer gelungen ist, wie Sie am Endergebnis erkennen können.
Aber wo steckt hier neben dem sicher großen optischen Gewinn und der Wohnwertsteigerung auch ein realer Geldzuwachs von mehr als 100% in 3 Monaten? -> 3 Monate dauerte es von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Fertigstellung der Fassaden- und Innenraumsanierung. Betrachten wollen wir hierbei besonders die Fassadenumgestaltung. Neue Fenster für die alten Öffnungen hätten 15.000,- € gekostet. Die verwendeten Manufakturfenster mit Klappläden haben aufgrund der sehr stark detaillierten Originalauthentizität mit Abänderung der Fassadenöffnungen einen Kostenkomplex von 30.000,-€ verursacht. Das wären aber 100% Verlust! Wie kommt man nun zum Gewinn?
265.000,- € wollte man mit dem Verkauf des Gebäudes incl. neuer einfacher Isolierglasfenster erzielen (bzw.250.000,- € so wie es war), fand dafür aber keinen Käufer. 50.000,- € investierte man in die Sanierung incl. der neuen Manufakturfenster. Damit hatte man theoretisch die Wunschvorstellung für den Ertrag auf 300.000,- € erhöht. Der Makler bot nun mit Foto das "Neue" alte Haus für 350.000,- € an. Durch eine konkurrierende Nachfrage wurden bis 365.000,- € geboten.
Die Mehrinvestitionen von 15.000,- € gegenüber einer herkömmlichen Sanierung wurden damit mehr als 5-fach gewürdigt. Und, Hand auf´s Herz, hätten Sie weitergelesen, wenn in der Überschrift etwas von 433% Gewinn gestanden hätte? Nähere Infos unter www.ssa.de oder per Email an F@ssa.de oder telefonisch unter 07000/ FASSADE (07000/3277233)
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